Статья 80 N229-ФЗ позволяет арестовать имущество участника ИП – должника. Если гражданин, предприниматель оповещены о том, что в отношении их заведено ИП, они должны быть готовым к тому, что приставы придут описывать их собственность. Незнание факта существования ИП в ФССП также не сможет уберечь их от этих действий, которые законны и осуществляются после решения суда и вынесения Постановления приставами. Многих должников волнует вопрос о том, как обезопасить имущество от судебных приставов.
Как уберечь имущество от описи судебными приставами
Как сделать так, чтобы приставы не описали имеющееся имущество: существует несколько правовых механизмов. Но перед их применением необходимо понимать, что долго прятаться от должностных лиц не получится. Долги необходимо возвращать.
Основные способы, помогающие скрыть собственность от сотрудников ФССП:
- Заключение коммерческого найма с гражданином. В соглашении описывается находящееся в квартире имущество. До тех пор, пока действует договор, фактическим его владельцем будет считаться арендатор на временной основе, но не должник.
- Оформление дарственной. Договор может быть составлен в пользу родственников, например, супруги.
- Купля-продажа. В отличие от дарственной, где по договору лица в кровном родстве освобождены от уплаты НДФЛ, данные договор не предусматривает такого послабления.
- Раздел имущества. Чтобы сохранить часть имущества, необходимо произвести его раздел по брачному контракту через нотариуса или суд. Закон позволяет составить соглашение между супругами, как до оформления официальных брачных отношений, так и при нахождении в браке.
Что можно сделать для защиты имущества от приставов
При обнаружении себя в списке должников на официальном сайте ФССП, либо при получении извещения от приставов, действовать необходимо незамедлительно. Возможно, ответ на вопрос о том, как спрятать имущество от приставов, будет неактуальным, если должник выплатит долг, либо договориться с приставом о рассрочке.
В случае, если нет возможности выплат, при применении вышеуказанных способов, позволяющих ответить на вопрос о том, как защитить личное имущество от приставов, необходимо проанализировать все имеющиеся счета в банках. Пока они не арестованы, деньги не взысканы в пользу другого участника ИП, стоит снять средства или перевести на счет другого лица.
Приставы имеют право приходить по месту проживания или прописки человека и входить в него без разрешения последнего. Опись, если она состоялась, производится с участием понятых. Но это крайняя мера, до которой не стоит доводить ситуацию. Находясь в панике, некоторые участники ИП пытаются уберечь имущество физическими способами: увезти, отнести соседу. Правомерны ли эти действия должника?
[adv1]
Стоит ли прятать, чем грозит сокрытие
Статья 65, п. 3 закона говорит о том, что, если пристав не знает, где находится имущество участника ИП, он вправе объявить его в розыск. Неважно, о какой вещи идет речь: это может быть авто, либо антиквариат.
До ареста должник не несет ответственности за то, что он спрятал, к примеру картину, которая стоит очень дорого и может быть реализована на торгах. Но после ареста, наложенного ст. 80 закона, если имущество остается у должника, он несет ответственность за его хранение, то есть обязан следить за тем, чтобы оно не было утрачено, повреждено. В противном случае, он подпадает под действие ###http://www.###/document/cons_doc_LAW_10699/63dbd5603f0bf9614a42df25ef7b641669fa3ffd/» target=»_blank»]ст. 312 УК РФ###.
Имущество, которое не может быть конфисковано
Перед тем, как начать прятать имущество, необходимо ознакомиться со ст. 446 ГПК, которая четко указывает на перечень вещей: они не могут быть изъяты в рамках ИП:
- квартира, либо ее часть, если для должника и его семьи, это единственное жилое помещение, за исключением недвижимости, которая выступает предметом ипотечного правоотношения;
- земельные наделы с жилым домом, если они выступают жильем должника и членов его семьи;
- вещи, которые вкупе составляют предметы домашнего обихода: обувь, одежда, зубные щетки, мыло, посуда — исключения составляют предметы роскоши, антиквариат, драгоценности;
- имущество, которое должник использует в процессе работы, исключая те, цена за которые установлена выше 10 тыс. руб.;
- семена, скот, живность;
- продукты, общая стоимость которых не менее величины прожиточного минимума должника и лиц, которых он содержит;
- авто для инвалидов;
- призы и награды должника;
- бензин, топливо, составляющие основу жизнеобеспечения семьи должника.
Перечень имущества на балансе ЮЛ, на которое не обращается взыскание, устанавливается ФЗ.
Как сохранить квартиру и автомобиль от пристава
Из смысла ###http://www.###/document/cons_doc_LAW_39570/a67dde7f663104e7cffeff6d926f3a3e8ac36aa2/» target=»_blank»]ст. 446 ГК РФ### вытекает, что должник может не волноваться относительно квартиры, которая является его единственным жильем. Приставы отобрать ее не имеют права. Другое дело, если в собственности гражданина находится несколько объектов недвижимости, и этот факт подтвержден Росреестром, откуда приставы и черпают информацию.
Недвижимость вывести невозможно, в этом заключается проблема сокрытия собственности. Дарственная, которая будет заключена после ареста недвижимости, рискованное мероприятие, так как будет признана недействительной. В этой ситуации должник может воспользоваться следующими способами:
- передать квартиру в аренду;
- оформить договор о безвозмездном пользовании недвижимостью;
- прийти в суд и разделить имущество с супругой (ом), причем обосновать свою позицию так, что квартира является предметом возникшего между ними спора;
- добиться того, чтобы приставы признали, что квартира — единственное место, пригодное для жилья, а проживание должника не по месту прописки, условно говоря, не должно волновать ФССП.
За долги пристав накладывает арест на ипотечную квартиру по долгу за кредит. Ситуация интересна тем, что в случае достижения договоренности между банком и клиентом относительно кредитных каникул по ипотеке, финансовое учреждение, стремясь минимизировать собственные риски, не против того, чтобы ограничительная мера действовала в отношении недвижимости. То есть, получается, что банк соглашается с рассрочкой ипотеки, а также с арестом квартиры, которая выступает предметом одноименного договора.
После наложения ограничений на квартиру со стороны сотрудников ФССП, должник не имеет права:
- заключать договор аренды с другими лицами: если соглашение действует более года, подлежит регистрации в Росреестре, но в выписке будет указан арест;
- запрещено обменивать жилье, дарить, перепродавать, но это у должника не получится по той же самой причине. Все обременения фиксируются в выписке из ЕГРН, которая на сегодняшний день выступает единственным правоподтверждающим документом;
- сдавать недвижимость в залог.
Ипотечная квартира, ставшая предметом раздора между банком и заемщиком, может быть реализована сотрудниками ФССП, если последний не найдет денег для оплаты кредита, а также не урегулирует отношения с банком в плане предоставления кредитных каникул.
Автомашина, принадлежащая должнику, часто становится предметом изъятия. Для того чтобы скрыто движимое имущество из перечня, подлежащего взысканию, можно оформить договор, связанный с безвозмездным пользованием транспортным средством. Для этих целей подойдет любая сторона сделки: как физическое, так и ЮЛ. Преимущество сделки состоит в том, что в ней отсутствует возмездность, как у дарственной. Следовательно, необходимость в проведении денежных расчетов между сторонами заключенного соглашения, отсутствует. Но необходимо соблюдение одного условия, которое должно быть известно должнику. Он не может заключить этот договор с гражданином, относящимся к составу его семьи, если последний проживает с должником на одной жилой площади. В противном случае сделка будет признана не соответствующей закону.
В случае возбуждения ИП в отношении должника, в интересах последнего – предпринять максимум усилий для того, чтобы договориться о поэтапной выплате долга, либо погасить его полностью. Только так можно избежать ареста имущества судебными приставами, но как действовать в заданном направлении – решает сам участник ИП.
